🏢 미국 부동산 배당주(REITs) 스윙 투자, 지금 담기 좋은 종목 추천! (2025년 6월 기준) [경제 - 주식투자]

 

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🏢 미국 부동산 배당주(REITs) 스윙 투자, 지금 담기 좋은 종목 추천! (2025년 6월 기준)

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안녕하세요, 경제 고수 여러분!
요즘 금리 변화와 부동산 시장 뉴스가 많아서 미국 REITs(부동산 배당주) 스윙 투자에 관심 많으시죠?

배당+시세차익 두 마리 토끼를 노릴 수 있는, 실제 투자자들이 많이 찾는 대표 종목만 쏙쏙 골라서 소개해드릴게요! 😊

 

 

🏆 2025년 6월, 스윙 투자에 좋은 미국 REITs TOP 5

순위	종목명	배당률(%)	안정성	3개월 변동성(5)	배당락일	배당금 지급일
1	Realty Income (O)	5.7	매우 높음	3.2	6/28	7/15
2	Prologis (PLD)	3.1	높음	3.8	6/17	6/28
3	Public Storage (PSA)	4.2	높음	4.0	6/25	7/10
4	Welltower (WELL)	3.9	높음	4.5	6/10	6/25
5	Simon Property Group (SPG)	5.0	중간	5.2	6/14	6/28

 

✅ 추천 이유 & 투자 포인트

• Realty Income (O): 월배당의 대명사! 배당 안정성, 시세 회복력 모두 우수. 스윙 투자자들 사이에서 가장 인기 많은 종목.
• Prologis (PLD): 물류센터 리츠 1위, 아마존 등 전자상거래 성장 수혜주. 경기 방어력도 좋아요.
• Public Storage (PSA): 셀프스토리지(창고) 분야 1위, 불황에도 꾸준한 임대료 수익.
• Welltower (WELL): 헬스케어 리츠 대표주, 고령화·헬스케어 트렌드 수혜.
• Simon Property Group (SPG): 미국 최대 쇼핑몰 리츠, 금리 하락기엔 주가 반등 기대감도 큼.

 

💡 실전 스윙 투자 꿀팁

1. 배당락일 1~2주 전 분할매수: 배당락 전후로 주가 변동성이 커지니, 여러 번 나눠 매수!
2. 배당락 후 단기 반등 시 일부 매도: 배당락일 지나고 주가가 회복할 때, 시세차익 실현!
3. 배당금 지급일까지 보유: 배당금까지 챙기고, 추가 반등 시 추가 매도 고려.
4. 업종 분산: 물류, 헬스케어, 리테일, 창고 등 다양한 리츠로 포트폴리오 구성!

 

🌟 한 줄 요약

 

“2025년 6월, Realty Income·Prologis·Public Storage·Welltower·Simon Property Group이 미국 REITs 스윙 투자에 딱! 월배당·분기배당·업종분산까지 꼼꼼히 챙겨서 현금흐름+수익 다 잡으세요!”

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궁금한 종목이나 추가로 알고 싶은 미국 배당주/리츠 있으면 댓글로 남겨주세요! 👋

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